Можно ли верить данным о количестве сделок на рынке недвижимости, которые озвучивают некоторые специалисты, отражают ли они действительную ситуацию? На этот вопрос ответили эксперты. Александр Рубанов, Президент Союза специалистов по недвижимости Украины: Данные о сделках, которые сегодня предоставляют некоторые специалисты, – это нереальные цифры.
Уже через два года рынок недвижимости будет испытывать недостаток предложения. В настоящее время в отрасли – незначительное потепление. В начале 2009 года в одном новом доме ежемесячно продавали меньше чем три квартиры. Теперь – почти четыре. В частности, в октябре 32% покупателей приобрели жилье в новостройках в рассрочку.
Новым председателем правления Киевского городского отделения (КГО) крупнейшего риелторского объединения – Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) стал Артур Кириллович Пилипчук. Соответствующее решение было принято на отчетной выборной конференции киевского отделения АСНУ, состоявшейся в субботу, 13 ноября.
Когда в кармане пусто, а аналитики рынка недвижимости в один голос говорят об «отложенном» спросе на жилье — не знаешь, смеяться или плакать. Дескать, украинским семьям квартир так катастрофически не хватает, что рано или поздно люди массово бросятся улучшать свое жилищное положение.
Налог на недвижимость уточнили и отредактировали. Правки в новый проект появились сегодня, 15 ноября, на сайте Верховной Рады Украины. Текст проекта Налогового кодекса N7101-1, подготовлен ко второму чтению и четко разъясняет: кто и за что будет платить налог на недвижимость, а также определяет возможные льготы.
В январе-сентябре 2010 года введено в эксплуатацию 5,248 млн кв. м жилья, что на 57% больше, чем за аналогичный период 2009 года, сообщил сегодня, 15 ноября, Государственный комитет статистики. В сообщении отмечается, что в январе-сентябре 48,2%, или 2,53 млн кв. м, жилья введено в эксплуатацию согласно Временному порядку принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых [...]
Mода на возведение дорогих небоскребов прошла. У большинства компаний, вынашивавших в период бума на отечественном рынке недвижимости амбициозные планы, теперь просто нет средств на их реализацию. К тому же использование по максимуму каждого клочка земли потеряло смысл — участки в период экономического кризиса подешевели, а строительство сверхвысоких зданий, для которого необходимо применять импортные материалы и [...]
По словам риэлторов, понижаться начала стоимость предложений. Похоже, продавцы понимают, что денег у потенциальных покупателей все меньше и меньше. И сделки проходят по ценам как минимум на 15-20% ниже заявленных. В АН SV Realty подсчитали, что в октябре в Киеве на вторичном рынке продали 765 квартир.
По оценкам экспертов зима 2010-2011 станет мертвым сезоном для реализации недвижимости в Украине. И к концу февраля ожидается плавное снижение цен как на покупку жилья и земельных участков, так и на их аренду. Предположительно стоимость недвижимости снизится к началу 2011 года на 15%, а уже к лету 2011 на 22%.
Cрок договора аренды участка площадью 3,01 га у структуры Mirax Group – ООО «Эл-Инвест» – истек 17 октября 2010 г. Главное управление земельных ресурсов Киева 22 октября 2010 г. обратилось к арендатору с требованием прекратить нарушение законодательства в части пользования участком. Из письма ведомства следует, что в течение срока аренды «Эл-Инвест» не платил за участок.
Более 60% инвесторов приобретают квартиры в новостройках Киева без привлечения заемных средств. Об этом сообщили аналитики Украинской Торговой Гильдии. Согласно данным, 62% инвесторов приобретают квартиру в новостройках Киева без привлечения заемных средств. «Рассрочку на приобретение квартир использует 31% покупателей, 7% инвесторов покупают квартиру с помощью кредита», – говорят специалисты.
Рынок риелторских услуг, в том понимании, к которому мы привыкли и в котором употребляем его сейчас, находится под серьезной угрозой развала. Об этом заявил вице-президент Союза специалистов по недвижимости Анатолий Топал. По его данным, сейчас в Киеве работает около 250-300 компаний, оказывающих услуги на рынке недвижимости (агентства недвижимости, риелторские компании и т.
Автоматическое начисление пени за неоплату коммунальных услуг, возможность изъятия жилья для строительства другого дома, обязательное создание объединений совладельцев во всех многоквартирных домах – лишь малая часть новаций, которые содержатся в проекте Жилищного кодекса.
Правительство обязало Ощадбанк и Укрэксимбанк выдать застройщикам кредиты под 10% для достройки доступного жилья. После этого гражданам, нуждающимся в жилье, обещают льготные 16-процентные кредиты на покупку достроенных квартир. Но пока в программе «Доступное жилье» участвует только Ощадбанк, а получить кредиты смогут в лучшем случае 800 человек.
Средняя стоимость квартир на первичном рынке Киева в октябре 2010 года снизилась на 1,2% – до 13 073 грн/кв.м. По данным аналитиков, стоимость жилья эконом-класса снизилась на 1% – до 9881 грн./кв. м, бизнес-класса – на 0,9% – до 1421,5 грн./кв.м. премиум-класса – на 2% – до 21 868 грн. /кв. м. Количество предложений квартир [...]
Вчера, 18 ноября, комиссия Киеврады по вопросам культуры утвердила проект решения «О введении моратория на новое строительство и землеотводы в границах охранной зоны Софиевского собора и Киево-Печерской лавры». Если Киеврада за него проголосует (что, скорее всего, будет), строить нельзя будет на Лаврской, Мазепы, Грушевского, Владимирской горке, Институтской, Крещатике и всех прилегающих к нему улицах, в [...]
На сегодняшний день на рынке сложилась ситуация, когда каждый эксперт выступает в роли некоего «доктора» по недвижимости. Мне это напоминает диалог двух врачей из мультика «Буратино»: когда врач-жаба и врач-кузнечик, глядя на бесчувственное тело главного длинноносого героя, никак не могли определиться: «жив ли пациент или мертв».
Риэлторы прогнозируют, что ближайшие полгода цены на вторичную недвижимость будут падать. Эксперты допускают снижение стоимости жилья на 10 – 25 процентов. Уже сейчас специалисты наблюдают незначительное понижение цен по Украине. Причина этому – отсутствие спроса. Сейчас, констатируют эксперты, происходит лишь 10% процентов сделок купли-продажи от того количества, которое было до кризиса.
В регионах Украины насчитывается 258 объектов многоквартирного жилищного строительства готовностью 95-97%. Об этом сообщил Вице-премьер-министр Украины Виктор Тихонов. Как сообщили в пресс-службе Вице-премьер-министра, на сегодня в Украине введено в эксплуатацию 34 690 объектов жилищного строительства общей площадью 7 млн.
Украинцы опасаются, что застройщики, пользуясь нормой Жилищного кодекса о выселении людей, будут стараться отправить жильцов на окраину, где квартиры значительно дешевле. Впрочем, по мнению некоторых экспертов, подобные действия инвесторов сегодня лишены всякого смысла, ведь денег на реконструкцию просто нет.
Киевская городская государственная администрация прогнозирует снижение темпов строительства метро в связи с финансово-экономическим кризисом. Об этом журналистам сказал первый заместитель председателя горадминистрации Анатолий Голубченко.
Компания “Еврохолдинг инвест” (Киев) приостановила реализацию проекта строительства офисного центра класса А на улице Глыбочицкой, 16 в Шевченковском районе Киева из-за экономического кризиса. Об этом сообщил представитель компании.
Новая власть решила, что предоставление жилищных субсидий – лучший способ помочь как можно большему количеству людей – потенциальным избирателям на предстоящих местных выборах 31 октября. В общем эта субсидия может коснуться полутора миллиона семей!
Через три года под Триумфальной площадью планируется завершить строительство пятиуровневого подземного паркинга, примыкающего к гостинице «Пекин». Об этом 18 июля сообщил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, говорится на сайте стройкомплекса Москвы.
Камеры видеонаблюдения с площадок, где будут строиться дома для тех, кто потерял жилье из-за природных пожарах, начнут работать с этих выходных, сообщил замминистра регионального развития РФ Константин Королевский в четверг на селекторном совещании с регионами.
В Москве самые высокие в мире цены на гостиницы. Об этом свидетельствуют обнародованные в пятницу выводы ежегодного доклада работающей в сфере туризма исследовательской компании Hogg Robinson Group. Причем, отмечают авторы исследования, российская столица занимает шестой раз подряд первое место по этому показателю среди городов мира. Как установили эксперты, средняя цена за гостиничный номер в отелях [...]
Шалва Чигиринский потерял последний из своих крупных девелоперских проектов в России. Как стало известно «Коммерсанту», отель «Советский» на Ленинградском проспекте в Москве, который предприниматель собирался расширить и превратить в пятизвездный, перешел к структурам Руслана Байсарова по условиям мирового соглашения, условия которого не раскрываются. Оно было заключено после долгих судебных разбирательств между бизнесменами за право на [...]
Развитие технологий и науки все же не полностью опровергло утверждение о том, что дома, выполненные полностью из дерева, являются небезопасными и ненадежными. Причиной этому является бытующее мнение о том, что пожарная безопасность в таких домах достаточно невысока. Но данные миф не имеют ничего общего с реальностью.
